Compran gangas mexicanos en EU

Agencia Reforma

"¡Oportunidad de inversión en Estados Unidos!", "¡Texas for Sale!", son algunas de las frases que atraen a mexicanos para adquirir propiedades en remate y devaluadas hasta en 35 por ciento, producto de la crisis inmobiliaria.

Marco Ramírez se dedica a la compra-venta de viviendas embargadas a través de la firma Now!, y comentó que, en McAllen, Texas, una unidad de 171 metros cuadrados está en 129 mil dólares, cuando un año antes se adquiría en 200 mil.

"California es otro lugar donde vale la pena asomarse, compré un 'town house' con tres recámaras y 180 metros cuadrados en 130 mil dólares", dijo Luis Arguiles, quien realizó la transacción mediante ForeclosureDeals.com.

Esta firma ofrece en la red más de 20 mil propiedades y terrenos que fueron embargados por bancos y que hoy revenden a precios entre 25 y 35 por ciento menores del valor que tenían hace 2 años.

A minutos de la frontera, en Pharr, Texas, se consigue un inmueble de 100 metros cuadrados en menos de un millón de pesos y completamente amueblado, informó Elías Pérez, director de la desarrolladora Plantation Country Club.

En contraste, el desarrollo Pórtika Polanco, en el Distrito Federal, en preventa ofrece un departamento de 115 metros cuadrados en un millón 900 mil pesos.

Según Víctor Lachica, director en México de la firma de corretaje Cushman & Wakefield, el fortalecimiento del peso y un crecimiento económico más estable que el de EU ha dado a algunos mexicanos el poder adquisitivo para aprovechar la crisis "subprime".

San Antonio también surge como una alternativa, ya que la venta de casas cayó 24 por ciento en lo que va del año.

"Siempre los inversionistas de Monterrey han comprado propiedades en San Antonio, pero en los últimos dos meses empezaron nuevamente a buscar oportunidades", reconoció Luis Escobar, director de EGA Property.

Entre los clientes destacan personas de Monterrey, Reynosa, Ciudad Juárez y algunos del Distrito Federal, que dejan de rentar propiedades y adquieren casas; otros lo hacen como inversión, explicó José Cuéllar, director de Operaciones de Cornerstone Mortgage.

"Mis mejores candidatos son los inversionistas de México, especialmente de Monterrey, que está a 241 kilómetros de la frontera con Texas", aseveró el vendedor Marco Ramírez.

El empresario Julián Garza, junto con sus socios en Monterrey, planea destinar 3 millones de dólares para comprar propiedades en Texas.

"En San Antonio, la Isla del Padre o McAllen; las rentamos y se pagan solas", destacó después de visitar una expo donde le ofrecían más de 100 mil propiedades.

El negocio promete continuar porque los embargos en EU aumentaron 121 por ciento el último año, informó el grupo RealtyTrac, con base en un estudio realizado en 100 ciudades.

Uno de cada 274 hogares en el vecino país enfrentó un proceso de ejecución hipotecaria y Texas ocupa la posición número 17 en este tipo de juicios, de acuerdo con la firma.